Umzug ohne Aufzug in Berlin: der Süden von Tempelhof-Schöneberg

Die Bauordnung für Berlin verlangt Aufzüge erst in Gebäuden mit mehr als vier oberirdischen Geschossen. Und sie verlangt es für das Bauen, nicht als Nachrüstpflicht für den Bestand. Ein viergeschossiges Wohnhaus von 1958 ohne Aufzug ist deshalb völlig regelkonform und wird es bleiben.

Im Süden des Bezirks trifft diese Regel auf einen Bestand, der fast durchgehend darunter liegt. Die Gartenstadt Neu-Tempelhof besteht aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern in zwei Grundtypen mit rund fünf mal neun und sieben mal neun Metern Grundfläche. Von den ursprünglich rund zweitausend geplanten Häusern waren bis 1930 etwa tausend gebaut, der Rest kam bis in die sechziger Jahre dazu.

In Mariendorf schließt sich südlich des Zentrums eine zwei- bis viergeschossige Zeilenbebauung an, dazu Siedlungen wie die ab 1919 entstandene Anlage östlich der Trabrennbahn, deren Straßen nach Alpengipfeln benannt sind: Birnhornweg, Buchsteinweg, Säntisstraße. In Marienfelde stehen an der Waldsassener Straße und am Pfabener Weg Einfamilienhäuser der 1950er und 1960er Jahre.

Ein Haus mit fünf mal neun Metern Grundfläche hat keine großzügige Treppe. Sie ist steil, sie wendet, und das Podest ist so knapp bemessen, wie es damals zulässig war. Deshalb messen wir beim Aufmaß nicht die Treppenbreite, sondern fünf Stellen, an denen es tatsächlich klemmt.

• Das Podest in der Wendung: Hier zählt die Diagonale, nicht die Breite. Ein Sofa, das durch den Flur passt, scheitert an der Kehre.
• Die lichte Höhe über der Wendung: Wo die obere Treppe über die untere kragt, bleibt oft weniger als zwei Meter. Hochkant getragene Stücke stoßen genau dort an.
• Türzargen statt Türblätter: Die Zarge im Altbestand ist schmaler als das moderne Standardmaß. Türblätter hängen wir aus, das gewinnt gut zwei Zentimeter je Seite.
• Der Handlauf: Er kostet auf beiden Seiten Breite. Er lässt sich abschrauben, aber das muss vorher abgesprochen sein, denn wir bauen nichts ohne Zustimmung des Eigentümers ab.
• Der Kellerabgang: Meistens die engste Stelle des ganzen Hauses, oft mit Außentür und Stufe. Waschmaschine, Truhe und Werkbank stehen aber genau dort.

Diese Liste entsteht nicht aus Vorsicht, sondern aus Aufträgen. Es sind die Stücke, bei denen wir vor Ort umplanen mussten, weil vorher niemand danach gefragt hatte.

• Das Ecksofa am Stück. Sobald zwei Elemente fest verbunden sind, hilft keine Kehre der Welt. Lässt es sich trennen, ist alles gut, wenn nicht, muss es durch das Fenster.
• Die vor Ort verleimte Schrankwand. Sie war nie als Ganzes im Haus und geht auch nicht als Ganzes wieder heraus.
• Das Boxspringbett mit durchgehendem Untergestell in Überbreite. Die Matratze ist selten das Problem, der starre Rahmen ist es.
• Die Glasvitrine und der Marmortisch. Beide passen oft, aber sie vertragen kein Kippen in der Wendung, und genau das wäre nötig.
• Der Standflügel. Dafür gibt es eine eigene Seite, weil hier weder Treppe noch Fenster die Standardantwort sind.

Der Lift kostet bei uns ab 179 €, ein halber tag samt bedienung. Umgerechnet sind das rund 7,2 Helferstunden zum Satz von 25 € je Stunde. Er muss also mehr als sieben Stunden Trägerarbeit einsparen, sonst ist er das teurere Werkzeug.

Im zweigeschossigen Eigenheim gelingt das fast nie. Der Weg vom Obergeschoss zur Haustür ist kurz, die Menge steckt nicht in Etagen, sondern in Keller, Dachboden, Garage und Schuppen, und dorthin fährt kein Lift. Hier gewinnt fast immer die zusätzliche Kraft.

In der drei- bis viergeschossigen Zeile in Mariendorf kippt die Rechnung dagegen, sobald eine komplette Wohnung aus dem zweiten oder dritten Obergeschoss kommt. Und sie kippt sofort, wenn ein einzelnes Stück gar nicht durch die Kehre geht: Dann ist der Lift kein Sparmodell, sondern der einzige Weg nach draußen.

Was gegen den Lift spricht, ist im Süden häufiger der Platz als der Preis. In den schmalen Straßen der Gartenstadt belegt der Aufbau die halbe Fahrbahn, beidseitig parkende Autos machen die Standfläche zunichte, und die Zufahrten der Nachbarn müssen frei bleiben. Ohne angemeldete Fläche wird das an einem Werktagmorgen unangenehm.

Die Großwohnsiedlung an der Waldsassener Straße entstand zwischen 1970 und 1974, umfasst 4.200 Wohnungen und wird über die Waldsassener Straße und den Tirschenreuther Ring erschlossen. Das höchste Haus hat 27 Geschosse. Aufzüge gibt es überall, und trotzdem ist der Umzug dort selten einfacher als im Haus ohne.

Der Grund ist die Kabine. Sie ist für Personen gebaut, nicht für Möbel. Wir messen deshalb drei Werte, bevor wir einen Termin zusagen: die Innenmaße einschließlich der Diagonale, die lichte Türbreite und die Kabinenhöhe, denn was nicht liegend passt, geht manchmal hochkant. Dazu kommt der Weg vom Aufgang bis zur Stelle, an der der Wagen stehen darf.

Ein Außenlift ist in diesen Häusern keine Alternative, dafür sind sie zu hoch. Was hilft, ist Organisation: Rollwagen für die Flure, ein zweiter Trupp, damit oben und unten gleichzeitig gearbeitet wird, und eine Absprache mit der Hausverwaltung, ob der Aufzug für den Termin belegt und ausgekleidet werden darf. Wer das drei Tage vorher klärt, spart mehr Zeit als jede Zusatzkraft.

Die Treppe lässt sich nicht verbreitern, der Ablauf schon. Diese sechs Punkte kosten Sie einen Abend und sparen im Schnitt eine gute Stunde Arbeitszeit.

1. Kartons nach Gewicht packen statt nach Volumen. Bücher gehören in kleine Kartons, sonst trägt eine Kraft ein Stück, für das zwei nötig wären.
2. Türblätter aushängen, bevor die Mannschaft kommt, mindestens an den Engstellen. Beschläge in eine beschriftete Tüte, sie kommen am Ziel wieder ans selbe Blatt.
3. Treppenhaus, Podeste und Flur leerräumen. Schuhregal, Kinderwagen und Fahrrad im Weg kosten bei hundert Wegen mehr Zeit, als das Wegräumen dauert.
4. Je Etage eine Stapelfläche festlegen, auf der gepackte Kartons stehen. Sammeln geht schneller als einzeln holen.
5. Kellerabteil vorher leeren und für Licht sorgen. Kellerabgänge sind die engste und dunkelste Stelle im Haus.
6. Nachbarn ansprechen, im Zweifel mit einem Zettel im Hausflur eine Woche vorher. Das ist die billigste Maßnahme in diesem ganzen Text.