Privatumzug in Berlin Tempelhof

Der Süden des Bezirks ist beim Wohnungsbestand ungleicher, als eine Karte vermuten lässt. Zwischen dem Hochhaus an der Waldsassener Straße mit seinen 4.200 Wohnungen und dem zweigeschossigen Reihenhaus in der Gartenstadt Neu-Tempelhof liegen keine zehn Kilometer, aber bei gleichem Hausrat zwei bis drei Arbeitsstunden Unterschied. Wer einen Preis nennt, ohne die Bauart zu kennen, rät.

Deshalb fragen wir am Telefon zuerst nach dem Haus und erst danach nach der Zimmerzahl. Drei Angaben erklären fast jede Abweichung zwischen Angebot und Rechnung: die Etage samt Aufzug, die schmalste Stelle im Treppenhaus, und der Weg vom künftigen Standplatz des Wagens bis zur Wohnungstür. Die Quadratmeterzahl steht in dieser Reihenfolge erst an vierter Stelle.

So ordnen wir die Adressen im Bezirk ein, bevor wir sie gesehen haben:

• Ein- und Zweifamilienhaus mit Garten, wie es Lichtenrade auf rund zehn Quadratkilometern prägt: Haustür auf Straßenniveau, kurze Wege, dafür Keller, Garage und Gartenhaus, die beim Schätzen regelmäßig vergessen werden.
• Siedlungsbau der zwanziger und dreißiger Jahre: kompakte Grundrisse, enge Kellerzugänge, kurze Wege nach draußen. Meist unaufgeregt, solange nichts Sperriges dabei ist.
• Gartenstadt Neu-Tempelhof: Eigenheime nach Entwürfen von Friedrich Bräuning, zwei Geschosse, Garten, Speicher. Die Menge wird unterschätzt, die Etagen sind harmlos.
• Nachkriegszeile in Mariendorf und Tempelhof: drei bis fünf Geschosse, häufig ohne Aufzug, dafür fast immer eine ruhige Zufahrt vor dem Haus.
• Großwohnsiedlung Waldsassener Straße in Marienfelde mit ihren 4.200 Wohnungen: Aufzug vorhanden, Kabine aber kurz. Lange Möbel fahren nicht mit, und vom Aufgang bis zur Ladezone liegt ein langer Weg über den Innenbereich.
• Neubau der letzten Jahrzehnte, etwa an Lesachtal und Lienzer Pfad östlich des Mariendorfer Damms: eigene Zufahrt, breite Türen, der schnellste Fall im Bezirk.

Bei einer kompletten Wohnung raten wir zum Festpreis. Zieht sich der Tag, ist das unser Problem und nicht Ihres, und genau dafür ist ein Festpreis da. Die Staffel setzt bei ab 289 € für ein Zimmer an und endet bei ab 1.080 € ab fünf Zimmern.

Die Abrechnung nach Zeit passt dagegen überall dort, wo sich der Umfang schlecht abschätzen lässt: ein halber Haushalt, ein Keller, ein Zimmerwechsel innerhalb desselben Hauses. Dafür wählen Sie den Zuschnitt, der passt, von "Nur Kräfte, Fahrzeug stellen Sie" mit ab 25 € je Stunde bis hin zu "Umzugswagen mit zwei Kräften", ab 48 € je Stunde. Mindestens abgenommen werden zwei Stunden.

Ein Punkt, der oft übersehen wird: Der Stundensatz ist an jedem Werktag derselbe. Für den Wochentag oder die Uhrzeit kommt nichts obendrauf, und einen Aufschlag für kurzfristige Termine gibt es ebenfalls nicht.

Das Büro ist Mo bis Fr 09:00 bis 17:00 Uhr besetzt, die Anfrage über das Formular können Sie zu jeder Zeit abschicken. Gelesen und beantwortet wird sie zur Bürozeit.

Wenn Ihre Wohnungsübergabe am Monatsletzten liegt, legen Sie den Umzug möglichst zwei Werktage davor. Dann bleibt Zeit für Nachlackieren, Reinigung und den Rest, der beim Auszug immer auftaucht.

1. Der Wagen wird abgestellt, Treppenhaus und Böden werden abgedeckt. Danach gehen wir mit Ihnen einmal durch alle Räume und legen fest, was mitkommt.
2. Zerlegt wird alles, was zerlegt gehört: Bettgestelle, Schrankkorpusse, Regalsysteme, hängende Leuchten. Die Schrauben kommen in beschriftete Beutel und bleiben am zugehörigen Teil.
3. Im Wagen kommt Schweres zuerst und ganz nach unten, Polstermöbel gehen in Decken, und die Kartons schließen die verbleibenden Hohlräume.
4. Die Fahrt innerhalb des Bezirks dauert selten länger als zwanzig Minuten. Quer durch Berlin planen Sie eine Stunde ein, über den Tempelhofer Damm zur Hauptverkehrszeit eher mehr.
5. Am Ziel kommen zuerst die großen Stücke herein, damit sie stehen, bevor die Kartons den Flur belegen. Danach wird aufgebaut und ausgerichtet.
6. Zum Schluss gehen wir gemeinsam durch die Räume und nehmen Decken und Leihmaterial wieder mit.

Vier Dinge verschieben den Aufwand deutlich, und alle vier lassen sich vorher klären. Das ist der Grund, warum wir auf dem Aufmaß bestehen, obwohl es nichts kostet.

• Etagen ohne Aufzug: Ab dem dritten Stock rechnen wir je weitere Etage rund eine halbe Stunde dazu. In der drei- bis viergeschossigen Zeilenbebauung südlich von Alt-Mariendorf ist das der Regelfall und nicht die Ausnahme, weil die Bauordnung einen Aufzug erst darüber verlangt.
• Der Keller. In den Siedlungsbauten sind die Abteile klein, aber die Zugänge verwinkelt. In den Eigenheimen in Lichtenrade und Marienfelde ist der Keller groß, und was dort in vierzig Jahren hineingewandert ist, wird beim Schätzen fast immer halbiert. Schließen Sie ihn beim Rundgang auf.
• Sperriges Einzelstück. Ein Klavier oder ein Flügel bekommt einen eigenen Posten, "Tasteninstrument, gesondert gesichert" für ab 189 €, weil dafür vier Kräfte und anderes Gerät nötig sind.
• Die Einbauküche. Lösen und am Ziel neu setzen kostet ab 249 €. Den Anschluss an Gas, Wasser und Starkstrom übernimmt ein zugelassener Fachbetrieb, dafür fehlt uns die Erlaubnis.

Der Süden des Bezirks ist unser Kerngebiet: Tempelhof, Neu-Tempelhof, Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade. Dazu kommen die üblichen Ziele im übrigen Berlin, der Norden des Bezirks auf Anfrage und das Umland südlich der Stadtgrenze entlang der Achse Tempelhofer Damm, Mariendorfer Damm und B96.

Für eine Strecke über Land rechnen wir nach Hausstand statt nach Stunden. Ein Fernumzug beginnt allerdings deutlich weiter draußen, und wenn Ihnen jemand für einen Weg von zwanzig Minuten einen Fernpreis nennt, holen Sie besser ein zweites Angebot ein.

Und der ehrliche Teil: Wenn Sie eine Einzimmerwohnung ohne Möbel in dieselbe Straße räumen und einen Freund mit Kombi haben, brauchen Sie uns nicht. Wir sagen das am Telefon auch so. Sinnvoll wird eine Firma, sobald Etagen, Termindruck, ein Halteverbot oder schwere Stücke ins Spiel kommen.